1042 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 127,5 m² · constr. 1994 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 443 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617487558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
75017617487558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 246 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 987 $ Poids 96 % |
| 2 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 223 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 481 177 $ Poids 95 % |
| 3 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 293 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 613 515 $ Poids 93 % |
| 4 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 334 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 574 272 $ Poids 90 % |
| 5 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 580 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 524 786 $ Poids 84 % |
| 6 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 624 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 654 692 $ Poids 83 % |
| 7 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 78 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −26 255 $ | 562 926 $ Poids 81 % |
| 8 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 366 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −2 811 $ | 82 413 $ Poids 80 % |
| 9 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 500 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 557 927 $ Poids 68 % |
| 10 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 893 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 510 144 $ Poids 68 % |
| 11 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 412 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 629 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 536 629 $ Poids 67 % |
| 12 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 870 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 700 651 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.