1024-1026 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 119,7 m² · constr. 1970 · terrain 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 380 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617487630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
75017617487630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 340 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 788 $ Poids 84 % |
| 2 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 373 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 447 446 $ Poids 82 % |
| 3 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 514 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 895 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 553 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 075 $ Poids 80 % |
| 5 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 259 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 504 102 $ Poids 80 % |
| 6 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 431 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 094 $ Poids 80 % |
| 7 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 690 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 369 $ Poids 77 % |
| 8 | 200, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 449 m · Vendu 415 000 $ (3 602 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 060 $ Poids 73 % |
| 9 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 825 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 478 307 $ Poids 70 % |
| 10 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 863 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 476 212 $ Poids 70 % |
| 11 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 806 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 461 $ Poids 68 % |
| 12 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 285 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −8 033 $ | 74 890 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.