1045 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 107,2 m² · constr. 2004 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 356 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617487652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
75017617487652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 355 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 286 $ Poids 93 % |
| 2 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 362 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 515 197 $ Poids 93 % |
| 3 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 396 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 488 369 $ Poids 91 % |
| 4 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 218 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 147 $ Poids 80 % |
| 5 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 555 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 533 330 $ Poids 75 % |
| 6 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 446 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 550 075 $ Poids 74 % |
| 7 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 452 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 539 064 $ Poids 74 % |
| 8 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 810 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 503 989 $ Poids 71 % |
| 9 | 34, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 640 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 480 705 $ Poids 70 % |
| 10 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 719 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 649 532 $ Poids 68 % |
| 11 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 489 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 479 216 $ Poids 68 % |
| 12 | 200, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 468 m · Vendu 415 000 $ (3 602 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 455 645 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.