1009 Rue YVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 227 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617488974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
75017617488974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 130 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 727 $ Poids 90 % |
| 2 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 459 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 601 770 $ Poids 90 % |
| 3 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 449 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 138 $ Poids 90 % |
| 4 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 485 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 425 871 $ Poids 87 % |
| 5 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 336 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 589 916 $ Poids 79 % |
| 6 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 315 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 440 696 $ Poids 77 % |
| 7 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 609 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 470 872 $ Poids 73 % |
| 8 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 563 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 498 863 $ Poids 72 % |
| 9 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 529 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 472 780 $ Poids 70 % |
| 10 | 34, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 659 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 424 335 $ Poids 69 % |
| 11 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 844 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 443 643 $ Poids 69 % |
| 12 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 542 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 469 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.