2127 Rue ESTRAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 116,1 m² · constr. 2012 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 486 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617490020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
75017617490020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 1 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 349 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 519 950 $ Poids 89 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 363 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 570 203 $ Poids 89 % |
| 4 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 653 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 538 100 $ Poids 81 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 498 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 533 013 $ Poids 81 % |
| 6 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 837 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 713 098 $ Poids 71 % |
| 7 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 462 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 760 $ Poids 69 % |
| 8 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 100 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −45 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 783 $ Poids 68 % |
| 9 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 680 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 730 480 $ Poids 67 % |
| 10 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 847 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 671 949 $ Poids 65 % |
| 11 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 648 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 679 742 $ Poids 65 % |
| 12 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 749 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 630 786 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.