1008 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 188,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 544 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617491048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
544 000 $
ID provincial
75017617491048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 504 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 726 355 $ Poids 88 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 560 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 670 928 $ Poids 85 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 724 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 610 814 $ Poids 78 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 724 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 763 222 $ Poids 75 % |
| 5 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 190 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 484 039 $ Poids 73 % |
| 6 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 788 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 710 371 $ Poids 73 % |
| 7 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 341 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 529 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 759 559 $ Poids 71 % |
| 8 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 248 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 456 $ Poids 69 % |
| 9 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 884 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 762 957 $ Poids 67 % |
| 10 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 330 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 917 $ Poids 64 % |
| 11 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 697 656 $ Poids 57 % |
| 12 | 2104, RUE DE L'ESTRAN, Saint-Jérôme 2025-03-12 · 254 m · Vendu 661 700 $ (3 432 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 631 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −3 308 $ | 739 472 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.