1713-1717 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 196,4 m² · constr. 2010 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 641 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617491467400040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
594 400 $
Rôle antérieur
641 400 $
ID provincial
75017617491467400040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 468 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 734 108 $ Poids 89 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 524 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 677 988 $ Poids 87 % |
| 3 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 377 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 766 568 $ Poids 83 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 698 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 770 541 $ Poids 80 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 709 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 622 378 $ Poids 78 % |
| 6 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 748 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 717 589 $ Poids 77 % |
| 7 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 843 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 770 730 $ Poids 72 % |
| 8 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 147 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 489 215 $ Poids 69 % |
| 9 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 290 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 677 470 $ Poids 68 % |
| 10 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 355 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −32 054 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 736 310 $ Poids 63 % |
| 11 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 371 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 703 016 $ Poids 62 % |
| 12 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 301 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 848 925 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.