1725-1729 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
780 500 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 205,4 m² · constr. 2010 · terrain 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 700 $
Rôle antérieur 695 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617491999800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
649 300 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
75017617491999800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 398 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 783 454 $ Poids 90 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 433 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 750 875 $ Poids 85 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 489 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 693 323 $ Poids 84 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 667 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 786 977 $ Poids 81 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 711 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 733 572 $ Poids 77 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 684 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 635 389 $ Poids 75 % |
| 7 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 807 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 787 967 $ Poids 72 % |
| 8 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 319 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 750 880 $ Poids 72 % |
| 9 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 304 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −46 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 699 $ Poids 66 % |
| 10 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 320 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 692 572 $ Poids 63 % |
| 11 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 111 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 499 988 $ Poids 62 % |
| 12 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 569 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 774 928 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.