360 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 102,1 m² · constr. 1997 · terrain 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 277 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617493251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
75017617493251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 642 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 459 013 $ Poids 76 % |
| 2 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 651 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +8 808 $ | 255 434 $ Poids 71 % |
| 3 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 308 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −40 698 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 611 081 $ Poids 68 % |
| 4 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 955 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 590 526 $ Poids 67 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 767 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 577 385 $ Poids 64 % |
| 6 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 771 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 563 871 $ Poids 62 % |
| 7 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 756 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 554 761 $ Poids 61 % |
| 8 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 520 074 $ Poids 61 % |
| 9 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 735 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 578 483 $ Poids 60 % |
| 10 | 1130, rue de Castille, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 661 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 588 708 $ Poids 57 % |
| 11 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 856 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 594 946 $ Poids 57 % |
| 12 | 1013, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 651 m · Vendu 446 000 $ (4 223 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 455 368 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.