352 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 111,3 m² · constr. 1997 · terrain 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 291 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617493352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
75017617493352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 311 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 637 825 $ Poids 90 % |
| 2 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 642 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 478 127 $ Poids 82 % |
| 3 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 622 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 488 783 $ Poids 78 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 624 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 531 051 $ Poids 71 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 524 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge −28 517 $ | 484 106 $ Poids 69 % |
| 6 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 748 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 577 761 $ Poids 67 % |
| 7 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 734 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 600 679 $ Poids 64 % |
| 8 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 956 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 618 596 $ Poids 59 % |
| 9 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 649 467 $ Poids 58 % |
| 10 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 852 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 618 184 $ Poids 57 % |
| 11 | 1013, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 642 m · Vendu 446 000 $ (4 223 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 474 796 $ Poids 56 % |
| 12 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 544 427 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.