1069 Rue LOUIS-RITCHIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 88,4 m² · constr. 2004 · terrain 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 328 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617493389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
75017617493389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 707 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 247 077 $ Poids 72 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 842 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 544 098 $ Poids 69 % |
| 3 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 860 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 616 670 $ Poids 65 % |
| 4 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 843 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 556 735 $ Poids 65 % |
| 5 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 942 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 550 541 $ Poids 57 % |
| 6 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 666 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 581 448 $ Poids 56 % |
| 7 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 148 $ | 272 367 $ Poids 54 % |
| 8 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 877 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 577 915 $ Poids 54 % |
| 9 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 666 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 557 145 $ Poids 53 % |
| 10 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 971 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −4 929 $ | 518 515 $ Poids 49 % |
| 11 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 964 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 549 802 $ Poids 47 % |
| 12 | 1130, rue de Castille, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 735 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 570 177 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.