1073 Rue LOUIS-RITCHIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 147,6 m² · constr. 2003 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 417 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617493569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
75017617493569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 445 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 774 302 $ Poids 81 % |
| 2 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 591 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 684 738 $ Poids 75 % |
| 3 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 492 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 788 142 $ Poids 73 % |
| 4 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 706 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 755 441 $ Poids 71 % |
| 5 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 652 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 587 668 $ Poids 71 % |
| 6 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 564 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 614 214 $ Poids 69 % |
| 7 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 917 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 727 558 $ Poids 64 % |
| 8 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 444 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 627 529 $ Poids 64 % |
| 9 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 630 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 535 394 $ Poids 64 % |
| 10 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 363 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 708 214 $ Poids 62 % |
| 11 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 562 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 609 450 $ Poids 61 % |
| 12 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 489 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 673 452 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.