312 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 105,9 m² · constr. 1997 · terrain 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 265 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617493852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
75017617493852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 646 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 466 908 $ Poids 81 % |
| 2 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 327 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 622 128 $ Poids 79 % |
| 3 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 577 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 476 923 $ Poids 69 % |
| 4 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 704 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 564 261 $ Poids 68 % |
| 5 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 626 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +8 808 $ | 259 889 $ Poids 65 % |
| 6 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 965 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 602 120 $ Poids 64 % |
| 7 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 729 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 587 651 $ Poids 63 % |
| 8 | 1013, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 596 m · Vendu 446 000 $ (4 223 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 463 392 $ Poids 60 % |
| 9 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 835 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 604 544 $ Poids 60 % |
| 10 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 530 133 $ Poids 58 % |
| 11 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 775 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 588 331 $ Poids 57 % |
| 12 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 618 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 757 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 519 489 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.