304 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 136 m² · constr. 1997 · terrain 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 329 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617493953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
75017617493953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 514 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 636 197 $ Poids 88 % |
| 2 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 432 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 734 728 $ Poids 87 % |
| 3 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 385 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 722 898 $ Poids 82 % |
| 4 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 478 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −28 517 $ | 535 664 $ Poids 78 % |
| 5 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 502 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 574 345 $ Poids 72 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 842 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 423 $ Poids 72 % |
| 7 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 618 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 583 936 $ Poids 72 % |
| 8 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 590 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 549 582 $ Poids 71 % |
| 9 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 294 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 409 542 $ Poids 67 % |
| 10 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 332 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +57 849 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 709 628 $ Poids 65 % |
| 11 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 414 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 629 266 $ Poids 65 % |
| 12 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 568 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 543 031 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.