1039 Rue LOUIS-RITCHIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 127,9 m² · constr. 2003 · terrain 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 390 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617494001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
75017617494001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 336 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 684 960 $ Poids 94 % |
| 2 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 507 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 734 368 $ Poids 83 % |
| 3 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 605 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −12 962 $ | 534 311 $ Poids 82 % |
| 4 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 643 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 636 182 $ Poids 78 % |
| 5 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 407 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 706 331 $ Poids 78 % |
| 6 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 728 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 582 343 $ Poids 76 % |
| 7 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 686 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 540 751 $ Poids 72 % |
| 8 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 461 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −35 534 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 723 941 $ Poids 68 % |
| 9 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 318 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 409 361 $ Poids 65 % |
| 10 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 622 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 575 037 $ Poids 58 % |
| 11 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 606 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 520 184 $ Poids 58 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 971 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 950 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 674 257 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.