1040 Rue LOUIS-RITCHIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 91,3 m² · constr. 2003 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 330 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617494056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
75017617494056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 783 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +15 414 $ | 249 376 $ Poids 72 % |
| 2 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 916 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 549 475 $ Poids 67 % |
| 3 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 913 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 562 401 $ Poids 64 % |
| 4 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 195 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 330 553 $ Poids 63 % |
| 5 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 935 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 622 959 $ Poids 59 % |
| 6 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 732 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 587 456 $ Poids 56 % |
| 7 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 555 668 $ Poids 55 % |
| 8 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 740 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 562 514 $ Poids 53 % |
| 9 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 275 520 $ Poids 50 % |
| 10 | 1130, rue de Castille, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 807 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 575 379 $ Poids 49 % |
| 11 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 952 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 583 853 $ Poids 48 % |
| 12 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −7 393 $ | 523 802 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.