1035 Rue LOUIS-RITCHIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 136,1 m² · constr. 2001 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 430 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617494172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
75017617494172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 323 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 699 346 $ Poids 88 % |
| 2 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 510 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 749 501 $ Poids 84 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 634 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 649 743 $ Poids 82 % |
| 4 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 464 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 737 653 $ Poids 80 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 593 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge −18 147 $ | 546 242 $ Poids 74 % |
| 6 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 608 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 585 744 $ Poids 68 % |
| 7 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 726 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 594 650 $ Poids 67 % |
| 8 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 697 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 560 570 $ Poids 67 % |
| 9 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 417 692 $ Poids 66 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 961 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 688 943 $ Poids 65 % |
| 11 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 410 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +58 140 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 723 418 $ Poids 63 % |
| 12 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 532 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 641 788 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.