1034 Rue LOUIS-RITCHIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 161,6 m² · constr. 2000 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 433 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617494356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
75017617494356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 756 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 777 996 $ Poids 70 % |
| 2 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 512 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +50 617 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 799 217 $ Poids 63 % |
| 3 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 589 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 701 662 $ Poids 63 % |
| 4 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 401 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 729 196 $ Poids 62 % |
| 5 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 631 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 627 925 $ Poids 59 % |
| 6 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −56 440 $ | 665 778 $ Poids 58 % |
| 7 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 703 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 605 983 $ Poids 56 % |
| 8 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 490 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 647 127 $ Poids 56 % |
| 9 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 614 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 633 655 $ Poids 53 % |
| 10 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 329 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 425 561 $ Poids 53 % |
| 11 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 658 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +65 810 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 709 270 $ Poids 53 % |
| 12 | 1142, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2025-02-19 · 421 m · Vendu 740 000 $ (4 540 $/m²) 163 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 827 117 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.