1027 Rue LOUIS-RITCHIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 110,4 m² · constr. 2001 · terrain 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 382 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617494512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
75017617494512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 418 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 648 709 $ Poids 85 % |
| 2 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 747 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 485 357 $ Poids 77 % |
| 3 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 643 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 497 146 $ Poids 76 % |
| 4 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 773 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 586 451 $ Poids 66 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 570 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −28 806 $ · Ajust. âge −18 147 $ | 492 597 $ Poids 66 % |
| 6 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 722 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 539 624 $ Poids 65 % |
| 7 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 833 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 609 008 $ Poids 60 % |
| 8 | 1013, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 658 m · Vendu 446 000 $ (4 223 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 481 815 $ Poids 56 % |
| 9 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 628 250 $ Poids 55 % |
| 10 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 938 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +29 535 $ | 626 651 $ Poids 54 % |
| 11 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 728 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +13 212 $ | 269 569 $ Poids 53 % |
| 12 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 660 018 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.