1023 Rue LOUIS-RITCHIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 126,5 m² · constr. 1997 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 357 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617494693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
75017617494693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 558 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −28 517 $ | 515 834 $ Poids 84 % |
| 2 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 525 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 708 796 $ Poids 81 % |
| 3 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 424 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 682 012 $ Poids 80 % |
| 4 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 606 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 612 781 $ Poids 78 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 721 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 563 595 $ Poids 77 % |
| 6 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 628 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 522 166 $ Poids 76 % |
| 7 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 478 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −39 113 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 698 612 $ Poids 65 % |
| 8 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 395 256 $ Poids 64 % |
| 9 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 554 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 502 926 $ Poids 60 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 930 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 651 719 $ Poids 58 % |
| 11 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 565 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −28 438 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 555 453 $ Poids 58 % |
| 12 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 748 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 509 707 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.