1006 Rue FUGERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 280 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617495329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
75017617495329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 324 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 564 $ Poids 74 % |
| 2 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 515 647 $ Poids 53 % |
| 3 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 483 435 $ Poids 44 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 450 389 $ Poids 44 % |
| 5 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 887 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −15 414 $ | 205 652 $ Poids 42 % |
| 6 | 335, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 330 m · Vendu 272 000 $ (3 396 $/m²) 80,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 300 015 $ Poids 40 % |
| 7 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −37 446 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 490 403 $ Poids 38 % |
| 8 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 236 195 $ Poids 37 % |
| 9 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 460 710 $ Poids 37 % |
| 10 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 867 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −36 468 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 514 757 $ Poids 35 % |
| 11 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 432 $ Poids 33 % |
| 12 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 835 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −36 071 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 466 026 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.