1028 Rue QUINTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 324 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617495414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
75017617495414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 534 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −34 884 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 600 020 $ Poids 68 % |
| 2 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 864 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 413 118 $ Poids 68 % |
| 3 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 839 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 529 676 $ Poids 60 % |
| 4 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 835 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −15 414 $ | 233 557 $ Poids 60 % |
| 5 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 708 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −29 869 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 441 950 $ Poids 60 % |
| 6 | 1013, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 717 m · Vendu 446 000 $ (4 223 $/m²) 105,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 435 061 $ Poids 55 % |
| 7 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 628 $ Poids 53 % |
| 8 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 949 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 525 558 $ Poids 53 % |
| 9 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 991 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 558 959 $ Poids 51 % |
| 10 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 985 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 514 836 $ Poids 50 % |
| 11 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 540 928 $ Poids 49 % |
| 12 | 1130, rue de Castille, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 882 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 535 716 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.