1000-1002 Rue FUGERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 117,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 383 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617495507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
75017617495507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 563 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 102 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 398 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 707 $ Poids 81 % |
| 3 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 716 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 470 721 $ Poids 78 % |
| 4 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 671 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 473 089 $ Poids 75 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 864 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 480 683 $ Poids 69 % |
| 6 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 892 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 435 785 $ Poids 65 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 664 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −42 583 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 665 285 $ Poids 59 % |
| 8 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 847 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 562 426 $ Poids 58 % |
| 9 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 733 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −43 627 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 563 259 $ Poids 54 % |
| 10 | 2141, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 661 m · Vendu 485 000 $ (3 868 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 692 $ Poids 52 % |
| 11 | 2125, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 706 m · Vendu 460 000 $ (3 704 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 144 $ Poids 51 % |
| 12 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 976 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 551 914 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.