1013 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 112,9 m² · constr. 1973 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 308 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617496216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
75017617496216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 314 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 432 950 $ Poids 92 % |
| 2 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 368 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 485 $ Poids 83 % |
| 3 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 656 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 602 $ Poids 78 % |
| 4 | 200, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 384 m · Vendu 415 000 $ (3 602 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 812 $ Poids 76 % |
| 5 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 739 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 771 $ Poids 75 % |
| 6 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 731 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 930 $ Poids 75 % |
| 7 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 796 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 461 277 $ Poids 72 % |
| 8 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 450 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 461 517 $ Poids 68 % |
| 9 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 492 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 441 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 555 755 $ Poids 67 % |
| 10 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 762 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 464 113 $ Poids 64 % |
| 11 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 988 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 426 851 $ Poids 63 % |
| 12 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 414 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +48 056 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 516 681 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.