1022-1024 Rue RICHER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 158,8 m² · constr. 1975 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 443 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617496264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
75017617496264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 908 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 985 $ Poids 64 % |
| 2 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 683 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 763 059 $ Poids 61 % |
| 3 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 542 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 691 639 $ Poids 59 % |
| 4 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 756 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 670 522 $ Poids 56 % |
| 5 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 809 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 600 $ Poids 55 % |
| 6 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 783 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 588 908 $ Poids 55 % |
| 7 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 639 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 617 192 $ Poids 54 % |
| 8 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 720 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 591 686 $ Poids 53 % |
| 9 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 803 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +58 908 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 665 794 $ Poids 52 % |
| 10 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 805 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 366 $ Poids 50 % |
| 11 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 650 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 729 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +70 971 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 778 840 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.