1011 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 83,6 m² · constr. 1976 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 273 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617496487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
75017617496487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 455 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 720 $ Poids 78 % |
| 2 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 397 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 261 $ Poids 72 % |
| 3 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 432 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 437 577 $ Poids 67 % |
| 4 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 384 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 241 $ Poids 67 % |
| 5 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 397 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 097 $ Poids 63 % |
| 6 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 528 416 $ Poids 52 % |
| 7 | 1108, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-03-13 · 316 m · Vendu 205 267 $ (2 304 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 494 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −20 527 $ | 205 899 $ Poids 52 % |
| 8 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 948 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −14 313 $ | 210 622 $ Poids 50 % |
| 9 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 461 800 $ Poids 49 % |
| 10 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 455 m · Vendu 477 000 $ (5 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 472 599 $ Poids 47 % |
| 11 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 495 430 $ Poids 43 % |
| 12 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 499 908 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.