1020 Rue RICHER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 178,4 m² · constr. 1976 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 363 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617496534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
75017617496534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 776 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 618 350 $ Poids 69 % |
| 2 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 485 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 870 $ Poids 66 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 823 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 575 049 $ Poids 66 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 960 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 605 237 $ Poids 55 % |
| 5 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 638 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 589 576 $ Poids 55 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 505 196 $ Poids 52 % |
| 7 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −35 816 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 653 205 $ Poids 52 % |
| 8 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 765 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 713 326 $ Poids 51 % |
| 9 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 716 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 614 931 $ Poids 50 % |
| 10 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 922 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +55 779 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 792 313 $ Poids 49 % |
| 11 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 714 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 617 386 $ Poids 48 % |
| 12 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 558 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +52 719 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 735 610 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.