1031 Rue RICHER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 89,4 m² · constr. 1973 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 319 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617496620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
75017617496620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 329 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 273 $ Poids 65 % |
| 2 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 879 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −17 616 $ | 214 119 $ Poids 65 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 470 080 $ Poids 59 % |
| 4 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 516 615 $ Poids 56 % |
| 5 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 538 369 $ Poids 55 % |
| 6 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 479 503 $ Poids 52 % |
| 7 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 875 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 542 412 $ Poids 50 % |
| 8 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 824 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 490 893 $ Poids 49 % |
| 9 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 504 857 $ Poids 45 % |
| 10 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 250 427 $ Poids 43 % |
| 11 | 1130, rue de Castille, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 939 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 490 581 $ Poids 42 % |
| 12 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −49 290 $ | 476 827 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.