1009 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 104,8 m² · constr. 1971 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 315 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617496767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
75017617496767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 451 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 494 813 $ Poids 79 % |
| 2 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 688 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 316 $ Poids 75 % |
| 3 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 345 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 082 $ Poids 72 % |
| 4 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 698 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 463 $ Poids 70 % |
| 5 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 475 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 644 $ Poids 69 % |
| 6 | 200, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 357 m · Vendu 415 000 $ (3 602 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 222 $ Poids 66 % |
| 7 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 668 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −32 849 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 602 055 $ Poids 65 % |
| 8 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 993 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 405 473 $ Poids 62 % |
| 9 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 761 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 443 487 $ Poids 59 % |
| 10 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 406 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 543 323 $ Poids 59 % |
| 11 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 891 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 531 426 $ Poids 59 % |
| 12 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 419 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 538 179 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.