1028-1030 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 89,8 m² · constr. 2005 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 374 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617497008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
75017617497008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 282 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 422 045 $ Poids 92 % |
| 2 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 313 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 555 113 $ Poids 92 % |
| 3 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 525 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 660 $ Poids 86 % |
| 4 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 507 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 666 $ Poids 84 % |
| 5 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 455 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 742 $ Poids 76 % |
| 6 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 448 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 520 $ Poids 75 % |
| 7 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 458 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 376 $ Poids 70 % |
| 8 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 280 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 608 $ Poids 68 % |
| 9 | 1120, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 390 m · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 643 987 $ Poids 65 % |
| 10 | 1092, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 470 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 949 $ Poids 65 % |
| 11 | 1014, rue Richer, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 236 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 552 $ Poids 65 % |
| 12 | 1077, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 386 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 573 627 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.