1037 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 159 m² · constr. 1994 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 397 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617497023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
75017617497023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 268 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −5 047 $ | 163 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 314 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −2 811 $ | 91 709 $ Poids 63 % |
| 3 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 989 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 749 218 $ Poids 60 % |
| 4 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 273 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +58 610 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 641 652 $ Poids 58 % |
| 5 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 777 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +43 970 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 770 820 $ Poids 57 % |
| 6 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 620 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 702 513 $ Poids 57 % |
| 7 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 642 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 791 119 $ Poids 56 % |
| 8 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 847 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 674 534 $ Poids 53 % |
| 9 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 891 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 584 878 $ Poids 52 % |
| 10 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 879 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 604 527 $ Poids 51 % |
| 11 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 720 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 623 652 $ Poids 51 % |
| 12 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 803 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +36 193 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 611 684 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.