1033 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 120,4 m² · constr. 2004 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 392 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617497203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
75017617497203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 344 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 545 389 $ Poids 82 % |
| 2 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 505 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 536 775 $ Poids 82 % |
| 3 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 270 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 587 234 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 553 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 669 108 $ Poids 81 % |
| 5 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 379 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 516 509 $ Poids 80 % |
| 6 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 427 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 567 423 $ Poids 79 % |
| 7 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 402 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 626 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 192 $ Poids 76 % |
| 8 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 726 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 687 904 $ Poids 74 % |
| 9 | 200, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 441 m · Vendu 415 000 $ (3 602 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 479 421 $ Poids 73 % |
| 10 | 46, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 583 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 500 173 $ Poids 72 % |
| 11 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 819 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 521 248 $ Poids 71 % |
| 12 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 844 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 526 864 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.