1029 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 284 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617497384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
75017617497384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 269 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 968 $ Poids 93 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 507 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 125 $ Poids 88 % |
| 3 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 487 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 459 716 $ Poids 87 % |
| 4 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 448 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 499 263 $ Poids 77 % |
| 5 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 433 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 094 $ Poids 76 % |
| 6 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 445 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 950 $ Poids 71 % |
| 7 | 1474, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 433 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 221 $ Poids 68 % |
| 8 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 441 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 322 $ Poids 67 % |
| 9 | 1077, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 341 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 521 231 $ Poids 65 % |
| 10 | 1120, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 375 m · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 659 $ Poids 65 % |
| 11 | 1092, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 466 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 481 732 $ Poids 65 % |
| 12 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 518 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 388 181 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.