1018 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 83,6 m² · constr. 1976 · terrain 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 245 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617497421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
75017617497421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 242 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 168 $ Poids 82 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 720 $ Poids 77 % |
| 3 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 439 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 261 $ Poids 71 % |
| 4 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 431 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 476 666 $ Poids 69 % |
| 5 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 464 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 437 577 $ Poids 67 % |
| 6 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 412 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 241 $ Poids 66 % |
| 7 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 425 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 097 $ Poids 62 % |
| 8 | 1120, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 355 m · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 510 $ Poids 62 % |
| 9 | 1092, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 450 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 458 842 $ Poids 61 % |
| 10 | 1077, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 314 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 497 475 $ Poids 57 % |
| 11 | 1108, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-03-13 · 358 m · Vendu 205 267 $ (2 304 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 494 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −20 527 $ | 205 899 $ Poids 51 % |
| 12 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 528 416 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.