1002 Rue YVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 83,6 m² · constr. 1987 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 243 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617497649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
75017617497649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 328 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 489 418 $ Poids 80 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 570 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 720 $ Poids 74 % |
| 3 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 526 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 294 861 $ Poids 68 % |
| 4 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 509 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 481 665 $ Poids 66 % |
| 5 | 1019, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 296 m · Vendu 328 250 $ (4 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 106 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 381 795 $ Poids 65 % |
| 6 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 550 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge −46 215 $ | 442 712 $ Poids 64 % |
| 7 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 496 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 489 341 $ Poids 64 % |
| 8 | 1120, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 438 m · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 570 360 $ Poids 60 % |
| 9 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 507 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 484 197 $ Poids 60 % |
| 10 | 1092, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 525 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 463 822 $ Poids 59 % |
| 11 | 1077, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 399 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 508 055 $ Poids 56 % |
| 12 | 1108, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-03-13 · 443 m · Vendu 205 267 $ (2 304 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 494 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −16 421 $ | 210 005 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.