1016 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 81 m² · constr. 1971 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 255 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617497691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
75017617497691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 444 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 773 $ Poids 71 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 504 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 689 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 616 $ Poids 67 % |
| 3 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 454 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 469 501 $ Poids 61 % |
| 4 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 432 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 995 $ Poids 58 % |
| 5 | 1120, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 375 m · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 902 $ Poids 56 % |
| 6 | 1092, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 473 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 451 584 $ Poids 55 % |
| 7 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 482 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −38 067 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 430 558 $ Poids 55 % |
| 8 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 445 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 851 $ Poids 54 % |
| 9 | 1077, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 316 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 489 943 $ Poids 51 % |
| 10 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 507 299 $ Poids 48 % |
| 11 | 1108, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-03-13 · 361 m · Vendu 205 267 $ (2 304 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 494 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −20 527 $ | 202 904 $ Poids 47 % |
| 12 | 1132, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-01-29 · 339 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 483 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.