1000 Rue YVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 85,4 m² · constr. 1987 · terrain 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 251 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617497708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
75017617497708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 314 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 494 642 $ Poids 85 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 561 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 638 $ Poids 79 % |
| 3 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 541 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge −46 215 $ | 447 572 $ Poids 71 % |
| 4 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 503 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 486 625 $ Poids 70 % |
| 5 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 487 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 494 358 $ Poids 68 % |
| 6 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 512 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 297 968 $ Poids 67 % |
| 7 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 499 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 489 214 $ Poids 64 % |
| 8 | 1019, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 281 m · Vendu 328 250 $ (4 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 106 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 385 474 $ Poids 63 % |
| 9 | 1120, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 430 m · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 576 319 $ Poids 62 % |
| 10 | 1092, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 520 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 468 846 $ Poids 62 % |
| 11 | 1077, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 384 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 513 270 $ Poids 59 % |
| 12 | 1108, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-03-13 · 429 m · Vendu 205 267 $ (2 304 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 494 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −16 421 $ | 212 078 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.