1014 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 83,1 m² · constr. 1971 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 268 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617497962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
75017617497962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 524 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 354 $ Poids 74 % |
| 2 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 451 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 398 $ Poids 71 % |
| 3 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 477 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 475 288 $ Poids 66 % |
| 4 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 501 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −32 397 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 436 228 $ Poids 63 % |
| 5 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 453 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 848 $ Poids 63 % |
| 6 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 466 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 704 $ Poids 59 % |
| 7 | 1092, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 497 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 457 446 $ Poids 59 % |
| 8 | 1077, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 321 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 496 027 $ Poids 56 % |
| 9 | 1108, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-03-13 · 366 m · Vendu 205 267 $ (2 304 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 494 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −20 527 $ | 205 323 $ Poids 51 % |
| 10 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 513 754 $ Poids 50 % |
| 11 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 978 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −19 818 $ | 204 531 $ Poids 48 % |
| 12 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 448 071 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.