1008 Rue YVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 107,8 m² · constr. 1979 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 240 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617498473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
75017617498473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 050 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 428 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 069 $ Poids 91 % |
| 2 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 172 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 969 $ Poids 90 % |
| 3 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 488 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 964 $ Poids 89 % |
| 4 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 465 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 431 398 $ Poids 89 % |
| 5 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 349 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 596 467 $ Poids 77 % |
| 6 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 271 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 445 777 $ Poids 75 % |
| 7 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 573 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 476 544 $ Poids 74 % |
| 8 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 502 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 478 478 $ Poids 73 % |
| 9 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 802 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 448 969 $ Poids 72 % |
| 10 | 34, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 614 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 429 384 $ Poids 71 % |
| 11 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 294 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 528 256 $ Poids 69 % |
| 12 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 576 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 502 912 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.