1006 Rue YVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 84,5 m² · constr. 1988 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 249 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617498532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
75017617498532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 100 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 353 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 494 680 $ Poids 82 % |
| 2 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 259 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 411 017 $ Poids 78 % |
| 3 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 586 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 679 $ Poids 75 % |
| 4 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 521 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 486 645 $ Poids 68 % |
| 5 | 1018, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 112 m · Vendu 428 125 $ (5 121 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 353 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 491 470 $ Poids 68 % |
| 6 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 568 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −28 618 $ · Ajust. âge −43 647 $ | 447 710 $ Poids 67 % |
| 7 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 551 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 297 815 $ Poids 67 % |
| 8 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 511 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 494 400 $ Poids 65 % |
| 9 | 1019, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 324 m · Vendu 328 250 $ (4 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 106 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +21 336 $ | 385 276 $ Poids 63 % |
| 10 | 1006, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-05-26 · 196 m · Vendu 551 000 $ (6 170 $/m²) 89,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 239 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 535 840 $ Poids 63 % |
| 11 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 522 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 489 255 $ Poids 61 % |
| 12 | 1120, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 453 m · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 576 290 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.