1004 Rue YVES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 84,5 m² · constr. 1989 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 225 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617498581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
75017617498581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 341 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 497 330 $ Poids 82 % |
| 2 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 247 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 411 017 $ Poids 78 % |
| 3 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 578 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 179 $ Poids 76 % |
| 4 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 514 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 489 144 $ Poids 68 % |
| 5 | 1018, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 101 m · Vendu 428 125 $ (5 121 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 353 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +27 828 $ | 493 610 $ Poids 68 % |
| 6 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 559 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −28 618 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 450 277 $ Poids 67 % |
| 7 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 538 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 299 215 $ Poids 67 % |
| 8 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 503 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 496 950 $ Poids 66 % |
| 9 | 1019, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 310 m · Vendu 328 250 $ (4 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 106 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +22 978 $ | 386 917 $ Poids 64 % |
| 10 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 514 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 491 805 $ Poids 62 % |
| 11 | 1120, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 445 m · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 579 240 $ Poids 61 % |
| 12 | 1092, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 530 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 471 314 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.