1030 Rue PIERRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 81,8 m² · constr. 1978 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 286 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617499251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
75017617499251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 124 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 430 580 $ Poids 98 % |
| 2 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 264 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −2 234 $ | 454 475 $ Poids 95 % |
| 3 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 37 m · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 407 287 $ Poids 89 % |
| 4 | 1101, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 462 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 312 434 $ Poids 75 % |
| 5 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 445 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 943 $ Poids 71 % |
| 6 | 1018, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 204 m · Vendu 428 125 $ (5 121 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 353 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +4 281 $ | 463 150 $ Poids 66 % |
| 7 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 339 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 389 720 $ Poids 65 % |
| 8 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 643 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 154 $ Poids 65 % |
| 9 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 658 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 802 $ Poids 65 % |
| 10 | 1019, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 419 m · Vendu 328 250 $ (4 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 106 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +4 924 $ | 363 345 $ Poids 63 % |
| 11 | 1102, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 210 m · Vendu 455 500 $ (6 388 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −11 387 $ | 519 860 $ Poids 62 % |
| 12 | 1138, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 328 m · Vendu 402 000 $ (5 303 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 441 056 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.