1028 Rue PIERRETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 84,7 m² · constr. 1979 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 249 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617499441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
75017617499441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 123 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 440 635 $ Poids 98 % |
| 2 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 248 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 779 $ Poids 92 % |
| 3 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 51 m · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 416 966 $ Poids 81 % |
| 4 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 447 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 361 $ Poids 80 % |
| 5 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 329 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 397 714 $ Poids 77 % |
| 6 | 1101, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 444 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 318 779 $ Poids 75 % |
| 7 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 667 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 726 $ Poids 73 % |
| 8 | 1018, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 206 m · Vendu 428 125 $ (5 121 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 353 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +6 422 $ | 472 716 $ Poids 67 % |
| 9 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 592 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 479 697 $ Poids 66 % |
| 10 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 651 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 440 547 $ Poids 65 % |
| 11 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 590 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 307 $ Poids 63 % |
| 12 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 645 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 285 560 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.