1933 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 173,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 605,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 536 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617557746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
75017617557746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 774 250 $ Poids 54 % |
| 2 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 595 566 $ Poids 52 % |
| 3 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 045 $ Poids 51 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 666 438 $ Poids 49 % |
| 5 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +44 826 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 811 823 $ Poids 47 % |
| 6 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +4 206 $ | 180 772 $ Poids 40 % |
| 7 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 464 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 622 975 $ Poids 39 % |
| 8 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 715 461 $ Poids 37 % |
| 9 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +48 128 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 660 513 $ Poids 33 % |
| 10 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 922 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 599 236 $ Poids 32 % |
| 11 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 931 m · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −48 299 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 625 186 $ Poids 29 % |
| 12 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 410 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 549 573 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.