1138 Rue TRUDEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 75,8 m² · constr. 1983 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 230 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617560254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
75017617560254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 293 m · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 401 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 592 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 448 951 $ Poids 80 % |
| 3 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 422 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 425 682 $ Poids 77 % |
| 4 | 1116, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 93 m · Vendu 446 000 $ (6 255 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 402 $ Poids 76 % |
| 5 | 1102, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 164 m · Vendu 455 500 $ (6 388 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 082 $ Poids 76 % |
| 6 | 1138, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 0 m · Vendu 402 000 $ (5 303 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 195 $ Poids 70 % |
| 7 | 1008, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 409 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 506 $ Poids 67 % |
| 8 | 1014, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 152 m · Vendu 412 000 $ (5 778 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 456 963 $ Poids 64 % |
| 9 | 1823, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 373 m · Vendu 457 500 $ (6 417 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 514 291 $ Poids 61 % |
| 10 | 1101, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 735 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 309 202 $ Poids 58 % |
| 11 | 1011, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-02-21 · 113 m · Vendu 260 000 $ (3 576 $/m²) 72,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 169 $ Poids 54 % |
| 12 | 1019, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 682 m · Vendu 328 250 $ (4 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 106 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 359 288 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.