1921 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 279,6 m² · constr. 1982 · terrain 11 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 464,1 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 539 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617565439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
75017617565439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 735 508 $ Poids 48 % |
| 2 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 715 839 $ Poids 43 % |
| 3 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 606 856 $ Poids 39 % |
| 4 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −33 612 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 106 176 $ Poids 38 % |
| 5 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −67 957 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 381 330 $ Poids 37 % |
| 6 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 802 034 $ Poids 36 % |
| 7 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 990 201 $ Poids 32 % |
| 8 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 111 545 $ Poids 26 % |
| 9 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +48 456 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 814 865 $ Poids 26 % |
| 10 | 308, Rue Bélisle, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 570 m · Vendu 644 000 $ (2 366 $/m²) 272,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 630 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 707 984 $ Poids 24 % |
| 11 | 1075, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (1 806 $/m²) 293,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 584 625 $ Poids 24 % |
| 12 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie −49 579 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 979 829 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.