1913 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 186 m² · constr. 2006 · terrain 16 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 670,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 482 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617565671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
75017617565671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 918 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 663 $ Poids 65 % |
| 2 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 641 818 $ Poids 56 % |
| 3 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 850 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −74 494 $ · Ajust. âge −105 400 $ | 1 075 742 $ Poids 53 % |
| 4 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 816 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 425 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 619 271 $ Poids 52 % |
| 5 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 693 m · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −30 169 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 646 316 $ Poids 52 % |
| 6 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +61 413 $ | 802 797 $ Poids 51 % |
| 7 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 188 120 $ Poids 44 % |
| 8 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 953 $ Poids 38 % |
| 9 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +75 613 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 846 435 $ Poids 36 % |
| 10 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 736 069 $ Poids 35 % |
| 11 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2025-01-13 · 918 m · Vendu 430 000 $ (2 410 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 564 638 $ Poids 34 % |
| 12 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 467 967 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.