1925 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 202,5 m² · constr. 1968 · terrain 3 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 751,1 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 362 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617566646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
75017617566646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 885 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 105 534 $ Poids 68 % |
| 2 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 795 m · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 589 261 $ Poids 59 % |
| 3 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 560 490 $ Poids 51 % |
| 4 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 191 956 $ Poids 50 % |
| 5 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 702 048 $ Poids 48 % |
| 6 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +37 825 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 598 160 $ Poids 47 % |
| 7 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −43 645 $ | 657 276 $ Poids 38 % |
| 8 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −43 970 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 889 028 $ Poids 37 % |
| 9 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −16 670 $ | 163 949 $ Poids 25 % |
| 10 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 410 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 524 323 $ Poids 25 % |
| 11 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 710 013 $ Poids 25 % |
| 12 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 716 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.