1191 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 225,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 461 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617569418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
75017617569418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
512 250 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +40 473 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 234 109 $ Poids 58 % |
| 2 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 724 169 $ Poids 43 % |
| 3 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 114 $ Poids 41 % |
| 4 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 068 385 $ Poids 35 % |
| 5 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 983 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +87 969 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 891 829 $ Poids 35 % |
| 6 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +59 514 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 800 694 $ Poids 34 % |
| 7 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −56 813 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 768 122 $ Poids 34 % |
| 8 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +9 168 $ | 199 021 $ Poids 32 % |
| 9 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 469 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 700 908 $ Poids 29 % |
| 10 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge +37 238 $ | 852 263 $ Poids 24 % |
| 11 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 808 540 $ Poids 23 % |
| 12 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie −48 598 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 833 451 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.