1187 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 259 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617569727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
75017617569727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 541 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 526 486 $ Poids 74 % |
| 2 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 654 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 522 629 $ Poids 74 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 808 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 630 864 $ Poids 73 % |
| 4 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 636 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 761 $ Poids 71 % |
| 5 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 632 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +36 031 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 551 372 $ Poids 65 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 749 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 257 693 $ Poids 65 % |
| 7 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 479 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 475 672 $ Poids 64 % |
| 8 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 883 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 512 626 $ Poids 64 % |
| 9 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 953 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 592 885 $ Poids 59 % |
| 10 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 594 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 487 702 $ Poids 57 % |
| 11 | 224, rue des Pins, Prévost 2025-06-10 · 529 m · Vendu 134 870 $ (1 406 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +8 092 $ | 159 865 $ Poids 55 % |
| 12 | 1042, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 922 m · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 503 905 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.